茴香小说 > 都市言情 > 重生之投资之王

第538章 乔恩斯基特

推荐阅读: 网游之精灵世纪铠甲勇士毁灭漫威和女神在荒岛求生红楼之林家大小姐超级秒杀云云古代悠闲生活厂督有令1号萌妻:傲娇总裁,晚上见!洪荒:从缁衣氏开始选择末世刺客系统诡眼迷踪厉少宠妻至上谁又在召唤我万域神王重生之雍正王朝末世全能黑科技系统萌妻鲜嫩:神秘老公晚上见和女总裁结婚当天,前任找我复合重生之前女友的逆袭军少总裁巨宠第一夫人偷星九月天之重来的人生临江行穿到男频文里拯救反派大佬入仕狂少万古神话剪雨绕良辰云门志疯狂升级系统诸天豪商诱妻成婚:前任蓄谋已久天道方程式弃妃倾世穿越洪荒盘古通天大唐地主婆拳镇山河撞鬼后我能回档位面成神之虚空戒书穿成恶毒女配快穿女王:苏遍全世界末世进化车天赐福女之萌宠玲珑妻天降腹黑老公:萌妻你别跑名媛新贵穿越空间福满园养龙:我用中华美食孵育龙行走于诸天的长生者我!光之国禁术大师观花婆全球符魔:我有无数标签技能武逆九天诸天乱入系统三百万冥婚彩礼人在海贼开局锤爆白胡子第一贵族,唯我华夏天骄李渔封神萧升传身为豪门召唤婿超凡兵王清冷小下属:国师大人请放开!神格狂战开局:自己爬棺材的老祖宗肉体凡胎楚律霸道师兄:迷糊师妹别想逃快穿之主神大人莫作妖随身地球副本三国之绝代帝王头号甜妻有点萌漫威之大剑豪向阳花开全职BOSS让你代管火凤凰,全成女兵王了?六朝汉臣周天子佣兵天下欢迎回归世界游戏沈默美漫之变异亡灵法师盛世嫡女:储君来迎亲萧逸秦雪茹娱乐之最强大脑彪悍小农女:王爷,轻轻缠岑上心头当我在末世成为天网先知系统被迫营业工业之王桃运小神农杜风沈若曦唐晚心墨时琛隐龙弃少凡人作弊修仙写书成神:开局挖坑逼疯百万修士特种兵之从新兵开始万浩鹏念小桃重回一万年有些钱不能挣妙手小神医国民校草是女生雄起吧大秦我真的是捡漏王为师不下山火影世界的悠闲生活农家金凤凰霸爱成瘾:忠犬老公超给力美食悍妻:粗野汉子,尝一口仙界医生在都市妃常异能:特工世子妃我的异世界物语重生虐渣:霍夫人又美又飒春闺杀大佬又在窥屏了霍少99度深吻:宝贝,别怕!网游之世界之源天使联盟之龙王神力我觉醒了强化绝地求生之爆头就变强异构空间妃笙天下之盛世浮华极品萌徒:妖孽师尊不要逃!
自从仙童半导开创了“拼命干、拼命玩”的硅谷工作氛围后,加班和各种狂欢party就成了硅谷最重要的两项夜生活。
  
  显然,即使在玩乐上,这些硅谷天才们也有比华尔街精英下班去看脱衣舞的玩乐方式更丰富的想象力。
  
  张晨没有理会罗杰巴罗斯的各种**和暗示,仍旧没有把她带回家。
  
  年轻、英俊、健壮,关键是,多金。
  
  迈克戴尔三十多岁,就已经让戴尔公司的女员工大声叫嚷谁能比我们老板年轻,谁能比我们老板有钱,哭着喊着想要嫁入豪门。张晨现在还是二十岁不到的小鲜肉一枚,对大多数女性的诱惑可想而知。
  
  从基因上来说,雌性会本能的选择最优秀的雄性进行交配,以期诞生更优秀的后代,雄性也同样如此。
  
  当人类从原始社会进入文明社会,优秀的判定标准逐渐倾向于地位和财富后,金钱和权力就成了部分女性最强的春药。
  
  举个例子,假如马爸爸某天宣布,只要是漂亮姑娘,都可以睡他,但他不会给一分钱,拔吊无情。别看他又老又丑,一样会有无数姑娘愿意无偿奉献。
  
  但张晨不接招,罗杰巴罗斯也只能遗憾的放弃,只能等以后有机会再说了。
  
  凌晨,保镖把略带酒意的张晨开车送回家,张晨给辛巴换了食水,简单洗了洗脸,睡意上涌,倒头便睡。
  
  一夜间,张晨好像梦到了很多东西,光怪陆离,当张晨醒来才发现,原来是辛巴睡在自己脖子旁,热烘烘的脑袋正对着自己的脸,难怪梦里梦到什么都忘了,只记得每个梦的背景都闷热不堪。
  
  看了看时间,已经是早上八点,张晨出去跑了一圈,回来后又给自己煎了个蛋,正吃着,就接到道格的电话。
  
  “搞定了?这么快?”张晨颇为讶异,不是都说欧美行政效率低下吗,怎么会短短两天时间,就把土地使用性质变更的政府审批搞完了?
  
  道格声音爽朗:“当然,只要市议会同意,就不会太繁琐,不过几个委员会叽叽歪歪的有些讨厌,我建议你向山景城城市管理基金会捐十万美元,最好每年都捐点钱,能省掉很多麻烦。”
  
  张晨一听,得,感情在美国也得交保护费。算了,交就交吧,至少交了之后就能开始施工了。
  
  真正让张晨诧异的,还是美国政府的行政审批速度之快同此前对欧美政府效率低下的刻板印象完全不同。
  
  在美国开发地产,拿地同样也可以贷款,土地交割后,有了详细的规划方案,就可以向政府申请规划方案审批,这是最复杂的一步。期间最麻烦的就是各种委员会协会等民间团体的反对,例如保护野鸭子栖息地委员会什么的。
  
  出施工图后,还要再向建设局报批。建设局批准后,如果并非自用,而是向外售卖,还要向司法局提交企划案。
  
  接下来,就可以开工了,施工进度到了一定程度,可以申请贷款,银行以工期进度支付贷款。美国房地产开发采用招标承包制,由业主、承包商、监理三方组成工程管理体系。监理的权力很大,几乎对所有分包单位都有生杀予夺的权力,如果工程质量不合格,很难通过监理验收,只有所有分部工程都通过监理验收签字,整体工程才能通过竣工验收。
  
  听起来似乎很复杂,但实际操作起来,效率却是很高。
  
  很多人往往有个误区,认为萝卜快了不洗泥是效率高的表现,国内之所以基建工程做的这么快,就是因为我们不务虚,所以对安全和质量问题看得没那么重。更有甚者,会拿一些欧美十年盖不完一栋楼的极端示例来对比我国基建狂魔的形象。
  
  但实际上,良好的工程质量及严格的监督和科学的施工流程同施工速度之间并不是一对矛盾体。欧美在某些工程进度上施工缓慢固然有其对施工质量和工地管理要求更高的原因,但更多的,是因为周边居民示威反对、劳工短缺或缺钱等其他因素,和工地的精细化管理关系不大。